建筑物外立面保洁养护施工服务企业的核心资质是中国职业安全健康协会高空服务业分会颁发的《高处悬挂作业安全资质证》，此外还有行业协会划分的企业服务能力等级资质，部分业务拓展场景下还需补充住建部门相关资质，不同资质的办理条件存在差异，具体如下：

《高处悬挂作业安全资质证》

企业基础条件：需具备独立法人资格，营业执照的经营范围里要包含 “高空作业”“外墙清洗” 等与外立面保洁养护相关的内容；同时要有固定的办公场所，以及存放高空作业设备的专属区域，保障设备管理规范。

人员配置条件：至少配备 1 名项目负责人，需具备安全工程、建筑工程等相关专业中专以上学历或初级以上技术职称，且有 3 年以上高空作业管理经验；至少 1 名专职安全员，需经专门安全培训并考核合格；作业人员必须全员持有有效的《特种作业操作证（高处作业）》，通常要求持证人员不少于 10 名，清洗工、吊篮操作工等技术工人也需经专业培训后持证上岗。

设备与安全条件：拥有吊板、座式登高板、安全绳、吊篮等符合国家安全标准的专业高空作业设备，所有设备需附带出厂合格证，且有定期检验记录和完整的维护保养台账；要为作业人员配齐安全帽、安全带等合格的个人防护装备。另外，需建立完善的安全生产责任制、安全操作规程和应急救援预案，且企业无重大安全责任事故记录。

建筑立面清洁养护服务能力等级资质（分一、二、三级）

三级：企业总资产不低于 50 万元，年度营业额 100 万元以上；有固定办公场所和独立设备存储车间，且配备电话机、计算机等基础办公设备以及至少 1 辆服务用车；管理人员和技术人员不少于 3 人，其中至少 1 名技术人员有大专以上学历且有 3 年相关工作经验，服务操作人员不少于 5 人，其中至少 1 人持中级职业资格证书、2 人持初级职业资格证书；全体人员需有健康档案，且每年接受专业继续教育不少于 8 学时。

二级：相较于三级，对企业资产、人员、业绩等要求更高，通常要求企业经营年限更久，年度营业额大幅提升，管理人员和持证技术人员数量增加，同时可能需通过至少一项管理体系认证，作业设备的种类和先进程度也有更高标准。

一级：是等级最高的资质，要求企业注册资本和固定资产达到较高规模，比如注册资本可能需 300 万元以上；企业负责人需有 5 年以上相关管理资历，专职管理人员和高学历、高职称技术人员数量充足；需通过多项管理体系认证，办公场地面积达标，且拥有多个大型建筑物外立面保洁养护项目的成功业绩，年度营业额需达到较高水平。

建筑装修装饰工程专业承包资质（拓展业务适用）

若企业业务不仅限于外立面保洁，还涉及外立面修复、安装等施工，可办理此资质。该资质对企业资产、人员和业绩要求较高，比如一级资质要求企业净资产达到 1200 万元以上，有一定数量的注册建造师、技术负责人和中级以上职称人员，且近 5 年需有相应规模的建筑装修装饰工程业绩；二级资质则在净资产、人员数量和业绩规模上稍低，但同样需配齐专业技术人员和满足业务需求的施工设备。