洛阳营业性演出场地租赁的资质合规检查，核心围绕主体资质、场地备案与消防、人员与合同、安全与内容核验、临时搭建规范这五大维度，以下是新手必抓的核心要点与实操指南。

一、主体资质合规核心要点

出租方主体资格，需提供营业执照副本，经营范围含 “演出场所经营” 等相关项目，且在有效期内；同时核查《演出场所经营单位备案证明》，确认已在领取营业执照后 20 日内向场地所在地县级文旅部门完成备案，备案信息与实际经营一致。

出租方法定代表人材料，包括身份证复印件、无犯罪记录证明（部分核查要求），确保无违法违规经营记录，可要求提供无违法违规承诺书（法人签字并加盖公章）。

产权与租赁合规，自有场地提供产权证；租赁场地需提供剩余租期 1 年以上的租赁合同、产权方授权文件及房产证复印件，地址与营业执照一致且为演出经营用途，复印件加盖公章并标注 “与原件一致”。

外资或合资场地，需核查中方持股不低于 51% 的证明及相关审批文件，符合外资准入要求，严禁违规外资控股。

二、场地备案与消防安全必查项

消防合规是重中之重，必须核验《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》原件，确保在有效期内，消防设施（灭火器、消防栓、自动报警与喷淋系统等）定期检测并留存记录。

场地安全硬件，疏散通道宽度按每百人不少于 0.65 米设计，安全出入口标识明显、畅通无遮挡，配备应急照明与应急广播，功能分区（观众厅、舞台、后台等）明确。

监控与通讯，安装符合标准的视频监控（覆盖全场）、应急广播系统，确保演出期间能实时调度，监控录像至少留存 30 日。

临时搭建舞台、看台的，需额外核查搭建单位资质、结构计算书、安全评估报告及住建、消防等部门的批准文件，杜绝安全隐患。

三、人员与合同合规核验要点

出租方需配备专职安全管理员、安保人员（按观众人数 1% 配备）、医疗急救人员（至少 2 名），安保人员需具备相关从业资质，急救人员需有专业资质证明。

场地租赁合同条款清晰，明确演出时段、场地用途、安全责任划分、违约责任等，避免因条款模糊导致合规风险。

若涉及场地配套服务人员，需核查其与出租方的劳动合同及近 3 个月社保证明，确保劳动关系真实，杜绝挂靠。

四、演出活动合规核验关键环节

出租方必须核验演出举办单位的《营业性演出许可证》及演出活动批准文件，严禁为未经批准的营业性演出提供场地，留存批准文件复印件备案。

演出内容预审，督促举办方提交节目单及视听材料，核查是否含违禁内容，涉外演出需额外核验外方演员资质及相关审批文件。

安全与应急方案，检查出租方是否有完善的安全保卫工作方案、灭火及应急疏散预案，且定期组织演练，预案加盖公章并可追溯。

大型演出（观众 1000 人以上），需核查举办方向公安部门的报备记录及安全工作方案，确保符合大型群众性活动安全管理要求。

五、常见违规风险与注意事项

备案与资质时效，警惕出租方未按规定备案、资质过期或经营范围不含演出相关项目，此类情况会直接导致租赁行为违规。

材料造假风险，所有复印件需加盖公章并标注 “与原件一致”，合同、社保、消防证明等关键材料需核验原件，杜绝虚假材料。

责任划分不清，合同中需明确出租方与举办方的安全责任、消防责任、内容审核责任，避免事故后责任推诿。

信息变更未备案，场地地址、法定代表人等信息变更后，出租方未及时重新备案的，需督促其限期完成备案更新。