2026 年江苏建筑企业服务能力等级申报以江苏省住建厅 “一延五” 等最新政策为核心，依托线上一体化平台申报，遵循 “企业自评 — 系统申报 — 属地核查 — 省级审批 — 公示领证” 的核心流程，核心政策含三级升二级 “一延五” 过渡期优化、人员社保与业绩入库严格核验、电子证书全面推行等。以下是分阶段详细流程与要点。

一、前期准备（申报前 1-3 个月）

政策与标准核对

对照住建部《建筑业企业资质标准》及江苏省住建厅 2025-2026 年 “一延五” 提示、资质申报常见问题解答，明确对应等级的净资产、人员、业绩、装备等要求。

三级资质换二级 “一延五”：换领一年期二级后，一年内按二级标准达标（人员 / 装备可按原三级），即可申领五年期正式二级资质。

条件自查与补全

人员：注册建造师、职称人员、技术工人等专业匹配且社保连续缴纳（通常需 3 个月以上，省系统会自动核查），技术负责人需符合年限与职称要求。

业绩：梳理近 5 年对应类别工程业绩，通过 “江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台” 完成业绩入库与等级认定（C 级属地审核，B/A 级逐级报市级、省级）。

资产：准备经审计的财务报表，确保净资产达标；设备需提供购置发票或租赁合同。

平台注册与账号激活

登录江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或苏服办平台，完成企业用户注册并绑定 USBKEY，开通资质申报权限。

二、材料筹备（申报前 15-30 天）

基础材料

营业执照副本、公司章程、法定代表人证明、安全生产许可证（施工类）、经审计的财务报表（净资产达标）。

人员材料

注册建造师注册证书、职称证、身份证、社保缴纳证明；技术负责人任职文件、业绩佐证；技术工人职业培训证书等。

业绩材料

中标通知书、施工合同、施工许可证、竣工验收备案表；建筑工程类需附体现层数 / 高度 / 面积的图纸，业绩需入库并通过核查。

其他材料

技术装备购置发票、设备清单；承诺书（信息真实、无违法违规）；“一延五” 申报需额外准备原三级资质证书及过渡期达标说明。

材料规范

所有材料扫描为 PDF（单份≤5MB），原件留存备查；人员社保需为申报企业缴纳，省外分公司社保需附分支机构证明与权益单。

三、在线申报与属地初审（1-10 个工作日）

系统填报

登录江苏省住建厅综合服务平台或一体化平台，选择对应资质事项（新办 / 升级 / 延续 /“一延五”），在线填写《建筑业企业资质申请表》，按栏目上传材料。

提交与初审

确认无误后提交至企业注册地属地住建部门；属地主管部门在 5 个工作日内完成形式审查与现场核查，出具核查函并逐级上报。

业绩需入库的，同步携带原件至属地审核盖章，完成等级认定（C/B/A 级）。

四、省级审核与公示（10-20 个工作日）

省厅受理

属地初审通过后，省住建厅在 5 个工作日内决定是否受理；材料不全的一次性告知补正，补正期不超过 15 天。

审核与核查

省厅对人员社保、业绩真实性、资产达标情况进行系统核验与专家评审，必要时开展函询或实地核查（省外业绩需函询核实）。

公示与公告

审核通过后在省住建厅官网公示 7 个工作日，无异议则发布批准公告；“一延五” 事项公示后直接换发五年期电子资质证书。

五、领证与后续维护（5 个工作日内）

证书领取

审批通过后，企业在平台下载电子资质证书，纸质证书逐步取消，以电子证书为准。

动态维护

资质有效期内保持人员、业绩、社保等条件稳定，避免变更导致核查不合格；到期前提前 3 个月申请延续，“一延五” 需在一年过渡期内完成达标申报。

六、2026 年最新政策要点与注意事项

核心政策

“一延五” 延续：三级升二级过渡期优化，申报流程为 “企业申报 — 属地核查 — 提交核查函 — 省厅受理审核”，建议提前 3 个月申报。

业绩入库：所有申报业绩需在一体化平台完成入库与等级认定，未入库业绩不予认可。

社保核验：省系统自动比对人员社保与身份证信息，断缴或补缴可能导致审核失败。

常见风险

人员 “挂证”：严查社保与任职单位不一致，违规将撤销资质并纳入失信名单。

业绩造假：中标通知书、合同、竣工验收材料需四方盖章，超资质承揽项目业绩无效。

材料逾期：补正超时或未按时提交核查函，将按撤回申请处理。

七、办理时限参考

属地初审：5 个工作日；省厅受理至公示：10-20 个工作日；公示期：7 个工作日；公告至领证：3-5 个工作日。建议提前 3-6 个月启动准备，避开申报高峰期。